万科企业股份有限公司对于愚弄“22 万科 07”公司债券              赎回采选权的第二次请示性公告 证券代码：000002、299903、148099       证券简称：万科 A、万科 H 代、22 万科 07                        公告编号：                            〈万〉2025-130    本公司及董事会整体成员保证公告内容的信得过、准确和好意思满，对公告的舛讹记录、 误导性述说好像紧要遗漏负连带背负。 遑急请示： 税）。    一、“22万科07”公司债券的基本情况 建树行公司债券（第四期）（品种一）                 。 采选权、编削票面利率采选权、投资者回售采选权。   （1）赎回采选权：刊行东说念主将于本期债券第 3 个计息年度付息日 前的第 20 个往将来，在指定的信息深切媒体上发布对于是否愚弄赎 回采选权的公告。若决定愚弄赎回权益，本期债券将被视为第 3 年全 部到期，刊行东说念主将以票面面值加临了一期利息向投资者赎回全部本期 债券。所赎回债券的本金加第 3 年利息在第 3 个年度付息日一都支 付。刊行东说念主将按照本期债券登记机构的关系王法统计债券抓有东说念主名单， 并按照债券登记机构的联系王法办理。若刊行东说念主不愚弄赎回权，则本 期债券将不竭在第 4、5 年存续。   （2）编削票面利率采选权：刊行东说念主有权决定在存续期的第 3 年 末编削本期债券后 2 年的票面利率；刊行东说念主将于第 3 个计息年度付息 日前的第 20 个往将来，在往复所指定的信息深切媒体上发布对于是 否编削票面利率以及编削幅度的公告。若刊行东说念主未愚弄编削票面利率 采选权，则本期债券后续期限票面利率仍保管原有票面利率不变。   （3）回售采选权：刊行东说念主发出对于是否编削本期债券票面利率 及编削幅度的公告后，投资者有权采选在本期债券存续期内第 3 个计 息年度的投资者回售登记期内进行登记，将抓有的本期债券按面值全 部或部分回售给刊行东说念主或采选不竭抓有本期债券。本期债券第 3 个计 息年度付息日即为回售支付日，公司将按照深交所和债券登记机构相 关业务王法完成回售支付责任。 老本期债券所应交纳的税款由投资者承担。 算有限背负公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）                             。   二、本期债券赎回的活动和手艺安排   凭据《万科企业股份有限公司2022年面向专科投资者公建树行公 司债券（第四期）召募说明书》关系条件商定，公司将于本期债券第 布对于是否愚弄赎回采选权的公告。   凭据公司内容情况及面前的商场环境，公司决定愚弄“22万科07” 赎回采选权，对赎回登记日登记在册的“22万科07”全部赎回。   (1) 付息登记日/赎回登记日/临了往将来：2025年10月30日。   (2) 付息日/赎回资金到账日：2025年10月31日。   (3) 赎回日/摘牌日：2025年10月31日。   三、本次赎回实际决策 证券往复所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的“22万科07” 全部抓有东说念主。2025年10月30日买入“22万科07”债券的投资者，享有 本次赎回的本金及利息；2025年10月30日卖出“22万科07”债券的投 资者，不享有本次赎回的本金及利息。 含税）。公司赎回债券可能会给投资者带来亏蚀，请投资者选藏投资 风险。 利息，票面年利率为3.45%。每10张债券（面值为东说念主民币1,000元）派 发利息为东说念主民币34.50元（含税）。扣税后个东说念主、证券投资基金债券抓 有东说念主内容每10张派发利息为东说念主民币27.60元；非住户企业（包含QFII、 RQFII）赢得的内容每10张派发利息为东说念主民币34.50元。 本期债券的赎回责任。在本期债券赎回资金到账日前2个往将来，即 圳分公司指定的银行账户。该赎回资金通过中国结算深圳分公司清理 系统参加投资者开户的证券公司的证券登记备付金账户中，再由证券 公司在赎回资金到账日划付至投资者在该证券公司的资金账户中。   四、对于本次赎回所付利息交纳所得税的说明   凭据《中华东说念主民共和国个东说念主所得税法》以畸形他税收法则和文献 的王法，本期债券个东说念主（包括证券投资基金）债券抓有者应交纳公司 债券个东说念主利息收入所得税，纳税税率为利息额的20.00%，凭据《国度 税务总局对于加强企业债券利息个东说念主所得税代扣代缴责任的示知》 （国税函[2003]612号）王法，本期债券利息个东说念主所得税合股由各付息 网点在向债券抓有东说念主支付利息时厚爱代扣代缴，速即入库。   凭据财政部、税务总局《对于延续境外机构投资境内债券商场企 业所得税、增信税计谋的示知》（财税〔2021〕34号）的王法，自2021 年11月6日至2025年12月31日止，对境外机构投资境内债券商场赢得 的债券利息收入暂免征收企业所得税和升值税。   其他债券抓有者的债券利息所得税需自行交纳。  五、磋商探究方式   探究地址：深圳市福田区梅林路63号万科大厦   探究东说念主：肖哲   探究电话：0755-22198759   探究地址：北京市向阳区亮马桥路48号中信证券大厦   探究东说念主：受托解决东说念主方法组   探究电话：010-60838888 特此公告。             万科企业股份有限公司                董事会             二〇二五年十月十三日