（原标题：克而瑞地产：12月典型城市法拍房成交量环比增长25% 成交率也同步上行）

智通财经APP获悉，克而瑞地产发文称，2024年12月，典型城市法拍房新增挂拍3.6万套，环比下落9%，回落至年内均线隔邻。12月法拍房成交6040套，环比上月增长25%，达到年内第二高点。本月法拍房成交率24%，较上月回升了1个百分点。本月到期法拍房数目有所加多，成交率亦在同步上行，在侧面印证了现时阛阓信心的回升。2024年全年，法拍房累计挂拍42.7万套，较2023年上涨1.3%。2024年全年，法拍房累计成交63351套，同比加多1.2%。

酌量2025岁首，在中央稳阛阓计谋的抓续全面鼓动，以及场所促需求、去库存举措的带动下，行业库存想法有望抓续向好，购房者信心也在抓续回升，酌量法拍房成交率将位于连年高位，并抓续慢慢上行。交游量方面，若年内房地产阛阓可定期筑底，并助力天下经济参预发展新周期，跟着干系债务纠纷的减少，年内法拍房挂拍量限制也将迎来阶段性的触顶。

挂拍量

回落至年内均线 郑州、重庆、昆明新增挂拍量超千套

供应端，12月新增挂拍3.6万套，环比下落9%，回落至年内均线隔邻。2024年全年，法拍房累计挂拍42.7万套，较2023年上涨1.3%。

分城市来看，本月新增挂拍数目超千套的城市有重庆、郑州、昆明，其中昆明新增挂拍套数环比增长35%。遵义本月新增挂拍量出现大幅增长，12月挂拍754套，环比增长135%，新增挂拍房源主要来自于红花岗、仁怀和赤水，远隔有196、183、145套，其中红花岗和仁怀一拍房源较多，赤水则以变卖房源为主。

一线城市中，除广州新增挂拍法拍房365套，环比加多14%外，其余三市均环比回落，北京、上海、深圳本月新增挂拍187、213和226套，环比降幅远隔为11%、6%和4%。

成交量

12月法拍房成交骤升，京沪深单月成交超5亿元

成交方面，典型城市12月挂拍法拍房成交6040套，环比上月增长25%，达到年内第二高点。2024年全年，法拍房累计成交63351套，同比加多1.2%。

本月深圳法拍房成交套数不息高居首位，281套，自后杭州本月成交套数也提升了200套。就成交金额来看，深圳、上海、杭州、北京成交金额提升4亿元，与其他城市拉开较大差距。郑州、广州等成交金额在3亿元傍边，排在第二梯队。

本月成交总价最高的单套房产，来自深圳罗湖，为银湖公馆的一处毛坯别墅，产权斥地面积782日常米，实用面积约3850日常米，8个车位，另有独处花坛约550日常米，评估价高达1.9亿元，第一次起拍价为1.33亿元，最终流拍，第二次以1.064亿元起拍，有4东谈主报名参拍，最终仅1东谈主出价，以底价成交。

成交率

12月法拍房成交率小幅回升，达年内次高

据CRIC抽样看望数据清醒，12月法拍房成交率24%，较上月回升了1个百分点。本月到期法拍房数目有所加多，成交率亦在同步上行，也在侧面印证了现时阛阓信心的回升。

分城市来看，月内厦门、上海、宁波等城市证明较佳，法拍房成交率提升50%。在较强的民富基础，以及更为活跃、公开、透明的阛阓交游环境下，这些城市法拍房成交率的抓续领跑也在事理之中。杭州、深圳成交率均提升四成，排在第二梯队。至于南京、武汉、郑州等新址阛阓去化压力较大的城市，其法拍房成交率也名次相对靠后，均在二成以下。

折价率

供求涌现趋同，挂拍折价率与成交折价率差距减小

价钱上来看，12月挂拍法拍房平均起拍折价率为29.2%，环比上涨1.2个百分点，成交法拍房平均折价率为32.0%，环比下落1.4个百分点。挂拍折价率与成交折价率进出2.7个百分点，差值仅为11月的一半。正如上月酌量，应最高法新规，在法拍房公告全面更新一谈信息后，跟着法拍房信息的愈加公开透明，供求两边关于价钱的涌现也在进一步趋同。

对比挂拍和成交折价率相反来看，一拍、二拍均进出4个百分点傍边，与11月进出不大开云kaiyun官方网站，而变卖房源两者差距则相对较小，仅有1.6个百分点的差距，较11月大幅拉近。这亦然12月供求折价率相反减小的径直原因。